不動産問題

こんなときには・・・

• 土地を借りているのですが、買い取りたいと思っています。買い取り価格はどのように決まるのですか？
• 土地を買ったのに、知らない人が占拠している。
• 土地を貸しているのですが、建物を取り壊して駐車場として使用しています。固定資産税が上がってしまったのですが、何か方法はない？
• 貸地の賃料を上げたいと思います。借主にどう説明すればよいか…。
• マンションの借主が家賃を支払ってくれない。立ち退いてもらいたいが、どうすればいい？
• 分譲マンションの管理費や修繕積立金を支払わない入居者がいます。何か方法はない？
• 自宅の敷地と道路との境界をはっきりさせたい。
• その他、不動産取引・管理方法について専門家の意見を聞きたい。

◆不動産取引・管理のポイントをアドバイスします。

個人の方であれば、通常、不動産取引を頻繁に行うことはあまりないでしょう。取引の上で初めて見聞きすることも多く、説明を受けたがよくわからないという声もお聞きします。しかし、不動産は大切な財産であり、安全かつ有効に活用して後世に継承し、みなさまの生活を豊かにするお手伝いができればと思います。
ひかる総合法律事務所では、不動産会社からの委託案件を多数お預かりした経験から、トラブルを未然に防ぐ方法や貸地の管理方法をわかりやすくアドバイスさせていただきます。
今年（2014年）で、つくばエクスプレスが開通して10年目となり、守谷駅周辺の住宅開発も進み、沿線近郊の地価は上昇傾向にあります。
たとえば、貸地の場合、地価上昇に伴って税金（固定資産税・都市計画税）だけが上がり、地代とのバランスが取れなくなってしまう等、不動産の管理を適切に行わないと思わぬ損失を被ることがあります。
そうならないためにも、気になる点がございましたら、一度ご相談ください。